Ontwerp

Om een gebied te kunnen ontwikkelen zijn veel stappen nodig. Nadat de gemeenteraad de gebiedsvisie voor de Oostflank heeft vastgesteld in april 2024 zijn verschillende onderzoeken gestart om de visie uit te werken in een programma. Waar de gebiedsvisie vooral beschrijft wat er gewenst is in het gebied, is er in de fase van het gebiedsprogramma gekeken naar wat er dan waar moet komen en welke ruimtelijke ingrepen er dan nodig zijn. In het programma is een grove schets van de voorkeursvariant opgenomen waarin steeds concreter wordt hoe de nieuwe wijken eruit gaan zien, waar wegen en voorzieningen komen en waar en hoe de natuur versterkt wordt.

In het programma staat een aantal wijzigingen ten opzichte van de eerder opgestelde gebiedsvisie. Er is zorgvuldig gekeken wat het effect van de toekomstige ontwikkeling is op onder andere natuur, klimaat, de huidige wijken, benodigde voorzieningen en mobiliteit in de stad. Dat is uitgewerkt in het zogeheten milieueffectrapport (MER). Op basis van deze uitkomsten heeft een aantal onderdelen een andere plek gekregen dan in de gebiedsvisie.

In oktober 2025 heeft het college van de gemeente Purmerend het ontwerp gebiedsprogramma vastgesteld. Deze ligt samen met het milieueffectrapport van 27 oktober tot en met 8 december ter inzage. Deze vindt u online op www.officielebekendmakingen.nl.

Woningen
Er komen ongeveer 4.100 woningen op de golfbaan en ongeveer 1.150 op de Purmer-Zuid Zuid. In het midden van de golfbaan en op de Purmer-Zuid Zuid komt een meer stedelijk gebied met dichtere bebouwing en de voorzieningen zoals openbaar vervoer en de winkels.

Wegen
De IJsselmeerlaan wordt alleen voor de bus doorgetrokken. Autoverkeer vanaf de locatie van de golfbaan gaat voor 100% via de Baanstee-Oost naar de N244. De Purmerenderweg en de Westerweg worden afgewaardeerd en er komt een verkeerskundige ‘knip’ zodat autoverkeer beide wegen niet meer als doorgaande route kunnen gebruiken.

Natuur
De bosdelen van het Purmerbos worden met elkaar verbonden, de natuur wordt versterkt en nieuwe recreatie toegevoegd. De woongebieden worden aangesloten op het stedelijk waterpeil zodat er een robuuster watersysteem ontstaat voor de hele stad.

Toelichting
In onderstaande video’s wordt toelichting gegeven op het ontwerp voorkeursprogramma.

Bekijk hier de plankaart.

Vragen
Heeft u de video’s bekeken en nog vragen? De antwoorden op veel vragen leest u terug op de pagina FAQ. Als u uw antwoord niet kunt vinden, kunt u ons een mail sturen naar oostflank@purmerend.nl of een afspraak met ons maken. Vul dit formulier in en geef uw voorkeur voor een dagdeel en uw vraag door. Dan ontvangt u een uitnodiging voor een gesprek.

Zienswijzen
Van maandag 27 oktober tot maandag 8 december kan een zienswijze over het ontwerp Gebiedsontwikkelingsprogramma Oostflank en/of het MER worden ingediend. Dit kan digitaal via www.purmerend.nl/zienswijze. Het is niet mogelijk om een zienswijze per e-mail in te dienen.

Schriftelijke zienswijzen kunnen worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van Purmerend, Postbus 15, 1440 AA te Purmerend, onder vermelding van zienswijze ontwerp Gebiedsontwikkelingsprogramma Oostflank en/of MER.

Van programma naar omgevingsplan
Als het programma is vastgesteld, gaan de gemeente en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling verder met de voorbereidingen voor de nieuwe wijken. Ook daar komen nog veel stappen bij kijken. Als alles volgens planning verloopt starten de voorbereidingen in 2026, gevolgd door de bouw van de woningen in 2027.